Rakennusvalvonta
Rakennusvalvonnan tehtävänä on Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan valvoa kaavojen noudattamista, huolehtia rakentamista ja muita toimenpiteitä koskevien lupien käsittelemisestä sekä osaltaan valvoa rakennetun ympäristön ja rakennusten kunnossapitoa ja hoitoa siten, kun siitä säädetään.
Päämääräksi on asetettu; Ypäjäläinen rakennettu ja luonnontilainen maalaismaisema on terveellinen, turvallinen, puhdas ja viihtyisä ja se palvelee käyttäjien tarpeita.
Rakennuslautakunta toimii rakennusvalvonta- ja ympäristönsuojeluviranomaisena sekä maa-aineslain tarkoittama lupa- ja valvontaviranomaisena. Rakennuslautakunnan esittelijänä toimii rakennustarkastaja.
Rakennuslautakunnan tehtäviin kuuluu mm. rakennus- ja ympäristölupa-asioiden käsittely, neuvonta, ohjaus ja valvonta. Valtion myöntämien korjaus- ja energia-avustusten vastaanotto, käsittely ja valvonta sisältyvät myös rakennuslautakunnan tehtäviin.
Pääosa rakennuslupien ja –ilmoitusten käsittelystä on delegoitu rakennustarkastajalle.
Lupamenettely
- Rakennuslupa
- Uusi rakennus, laajennus, korjaus- ja muutostyöt, käyttötarkoituksen muutos, tilapäinen rakennus
- Vähäinen poikkeaminen säännöksistä mahdollista
- Lomake
- Toimenpidelupa
- Rakennelmat, laitokset, laitteet, mainoslaitteet, julkisivutoimenpiteet, aitaaminen, huoneistojärjestely
- Osa toimenpiteistä käsitellään ilmoitusmenettelynä
- Lomake
- Maisematyölupa
- Maanrakennustyö, puiden kaato asemakaava-alueella
- Vähäiset toimenpiteet ilmoituksena
- Lomake
- Purkamislupa
- Asemakaava-alueella
- Vähäisiin rakennuksiin ilmoitusmenettely
- Lomake
- Rakennustyön valvonta
- Aloituskokoukset, erikoissuunnitelmien tarkastus, katselmukset
- Jatkuva valvonta
- Rakennusten kunnossapidon valvonta, rakennetun ympäristön hoidon valvonta, katujen ja yleisten alueiden kunnossapidon ja puhtaanapidon valvonta
- Suunnittelutarveratkaisu
- Asemakaava-alueen ulkopuolelle rakennettaessa tarvitaan yleensä erillinen suunnittelutarveratkaisu ja / tai poikkeamispäätös ennen rakennusluvan hakemista.
- Myönteisen suunnittelutarveratkaisun tekemiselle on maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL 137 §) asetettu normaalien lupaehtojen lisäksi erityiset edellytykset, joiden on täytyttävä ennen kuin rakennusluvan käsittely on mahdollista. Suunnittelutarveratkaisun menettelyssä selvitetään siis, täyttyvätkö nämä edellytykset.
- Lomake